Образец заявления о протечке крыши
Кровля — общее имущество дома, и её состояние — прямая обязанность управляющей компании (п. 2 Правил № 491, ст. 161 ЖК РФ). Письменное заявление заставляет УК отремонтировать крышу и зафиксировать ущерб от протечки. Образец и разбор — ниже.
ОБРАЗЕЦ
Руководителю управляющей организации ООО «Управляющая компания»
119002, г. Москва, ул. Примерная, д. 12
Заявитель: Иванова Анна Сергеевна
адрес: 119002, г. Москва, ул. Примерная, д. 10, кв. 5
тел.: +7 (987) 654-32-10
ЖАЛОБА
Я, Иванова Анна Сергеевна, вынуждена обратиться с жалобой на ненадлежащее исполнение управляющей компанией своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
3 и 7 сентября после дождей через кровлю начала протекать вода в мою квартиру, расположенную на последнем этаже по адресу: 119002, г. Москва, ул. Примерная, д. 10, кв. 5. Следы протечек расширяются, намокли потолок и стена в комнате. Заявки в аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании ООО «Управляющая компания» оставлялись, однако кровлю не отремонтировали.
Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, крыша входит в состав общего имущества. В соответствии со ст. 161 и 162 Жилищного кодекса РФ управляющая компания обязана надлежащим образом содержать общее имущество и предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества.
На основании вышеизложенного и руководствуясь действующим законодательством, требую:
- Устранить нарушение путём ремонта кровли в кратчайшие сроки.
- Составить акт о причинении ущерба имуществу в результате ненадлежащего содержания общего имущества.
- Возместить причинённый ущерб в соответствии со ст. 1064 ГК РФ.
Прошу рассмотреть мою жалобу в течение 10 рабочих дней. В случае бездействия или отказа в удовлетворении требований я буду вынуждена обратиться в Государственную жилищную инспекцию.
11.09.2026 _______________ / Иванова Анна Сергеевна /
Из чего состоит документ
- Шапка: комуРуководителю управляющей организации — название и юридический адрес есть в квитанции и в госреестре (наш сервис подставляет их сам).
- Описание протечкиКогда и после чего потекло, какая комната пострадала, что повреждено. Заявки в аварийно-диспетчерскую службу укажите обязательно — они подтверждают, что УК знала о проблеме.
- Правовое обоснованиеП. 2 Правил № 491 (крыша — общее имущество), ст. 161 и 162 ЖК РФ (обязанность УК содержать общее имущество), ст. 1064 ГК РФ (возмещение вреда причинителем).
- ТребованияОтремонтировать кровлю; составить акт о причинении ущерба с описанием повреждений; возместить ущерб. Без акта взыскать ущерб потом гораздо сложнее.
- Срок и подачаОтвет УК — 10 рабочих дней (Правила № 416). Подать: через ГИС ЖКХ, вручить в офисе УК под отметку или заказным письмом. Бездействуют — жалоба в жилищную инспекцию.
Составьте документ по своей ситуации
Ответьте на несколько вопросов — мы составим жалобу под вашу ситуацию — со ссылками на нужные статьи закона.